Własny kawałek lasu, dawna leśniczówka i przestrzeń, w której natura spotyka się z wygodą codziennego życia. Jeśli marzysz o domu otoczonym zielenią, z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta i najważniejszych udogodnień, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę. W miejscowości Janów, gmina Brudzew, znajduje się malowniczo położone siedlisko po dawnej leśniczówce, obejmujące murowany dom wolnostojący z 1960 roku oraz rozległy teren z własnym fragmentem lasu. To właśnie leśne otoczenie nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat. Drzewa, naturalna roślinność i przestrzeń wokół budynku tworzą doskonałe warunki do odpoczynku, spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość łączy bliskość przyrody z dostępem do infrastruktury. W odległości około 500 m znajduje się autostrada A2, sklep Społem oddalony jest o około 700 m, a Dino o około 900 m. Przy sklepach dostępne są paczkomaty InPost i Allegro, natomiast restauracja McDonald's znajduje się około 1,2 km od nieruchomości. Do granic miasta Koło jest około 2 km, do drogi krajowej nr 92 około 3 km, do Turku około 8 km, a do Konina około 30 km. W okolicy znajdują się również atrakcyjne miejsca rekreacyjne: rzeka Warta, ujście Neru do Warty, kanał Teleszyna oraz tereny sprzyjające spływom kajakowym, oddalone o około 1 km. W promieniu kilku kilometrów położone są także zbiorniki wodne Pojezierza Brudzewskiego, powstałe w dawnych wyrobiskach. Dodatkową atrakcją regionu są termy w Uniejowie oraz Poddębicach, oddalone o niespełna 20 km. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z dostępu do codziennych udogodnień.

Dom z historią i potencjałem do stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej. Budynek murowany oferuje około 96 m² powierzchni i obejmuje trzy ustawne pokoje, kuchnię, łazienkę, przedpokój, ganek oraz kotłownię. Każde z pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb, tworząc przytulną przestrzeń nawiązującą do naturalnego charakteru otoczenia. Salon może stać się sercem domu, sypialnie zapewnią miejsce do odpoczynku, a kuchnia po modernizacji będzie przestrzenią codziennych spotkań. Ganek stanowi praktyczne wejście do budynku, natomiast pomieszczenie gospodarcze i kotłownia zapewniają dodatkową funkcjonalność. Dom wyposażony jest w piec olejowy Buderus z automatyczną regulacją temperatury oraz sprawne grzejniki działające we wszystkich pomieszczeniach. W oknach zamontowano stosunkowo niedawno rolety zewnętrzne. Dach budynku pokryto dachówką betonową, a posesja jest ogrodzona płotem betonowym. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również garaż na jeden samochód, taras oraz ogród. Dom jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrz od podstaw i stworzenia domu dopasowanego do własnego stylu życia.

Największą wartością tego siedliska jest jego wyjątkowe położenie oraz własny fragment lasu. Zgodnie z przekazanymi informacjami teren obejmuje około 1200 m² gruntów rolnych zabudowanych, 800 m² gruntów ornych, 145 m² pastwisk trwałych oraz aż 1931 m² lasów i gruntów leśnych. To przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania od stworzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej, po wykorzystanie naturalnego charakteru leśnej części posesji. Możesz wyobrazić sobie tutaj poranną kawę na tarasie, odpoczynek w cieniu drzew, rodzinne spotkania w ogrodzie czy spacery po własnym leśnym zakątku. Dawna leśniczówka może odzyskać swój wyjątkowy charakter dzięki przemyślanej modernizacji, łączącej tradycyjną zabudowę z nowoczesnymi rozwiązaniami. To ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących domu całorocznego, jak i dla tych, którzy marzą o klimatycznym siedlisku na weekendowe wyjazdy. Własny las, przestronna działka i dom z historią takie połączenie daje możliwość stworzenia naprawdę indywidualnego miejsca do życia. Szczegółowe informacje dotyczące ceny, kosztów utrzymania oraz stanu technicznego nieruchomości dostępne są podczas kontaktu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Przyjedź, poznaj otoczenie dawnej leśniczówki i przekonaj się, jaki potencjał kryje się w tej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Freedom Nieruchomości Małgorzata Helińska
ul. Włocławska 6
62-600 Koło
Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości?
Bezpieczeństwo transakcji wspierane polisą OC.
Weryfikacja ofert pod względem formalnoprawnym.
Profesjonalna obsługa i wsparcie na poszczególnych etapach zakupu.
Nota prawna:
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.